KOPCZYK
Zadzwoń: 501 078 233

Rozbiórki

Rozbiórki i wyburzenia budynków

Rozbieramy domy, garaże i budynki gospodarcze. Segregujemy materiał na miejscu i wywozimy gruz naszym transportem.

Zadzwoń: 501 078 233Wyślij zapytanie

Wycena: rozbiórki i wyburzenia

Podaj lokalizację i zakres. Odezwiemy się z terminem.

Rozbiórki i wyburzenia: na czym to polega

Rozbiórka to nie jest zburzenie i zostawienie hałdy. Największa część kosztu przy rozbiórkach i wyburzeniach to nie sama praca maszyny, tylko to, co zostaje po niej: kilkadziesiąt ton gruzu, który trzeba posegregować, załadować i wywieźć. Dlatego rozbiórkę planujemy od końca - od tego, ile kursów wywrotki wyjedzie z działki.

Pracujemy koparkami obrotowymi 20 t z osprzętem wyburzeniowym. Taka maszyna rozbiera budynek warstwami, od góry w dół, zamiast przewracać go w całości. To wolniejsze, ale daje kontrolę nad tym, gdzie spada materiał - a przy rozbiórkach w zabudowie, gdzie sąsiad ma ścianę trzy metry dalej, kontrola jest jedyną opcją.

Podczas rozbiórki od razu rozdzielamy materiał: gruz betonowy i ceglany osobno, złom osobno, drewno osobno. Część gruzu często da się przekruszyć i zostawić na działce jako podbudowa pod przyszły podjazd, zamiast płacić za wywóz i potem za dowóz kruszywa. To konkretna oszczędność i pytamy o nią na starcie, a nie po wywiezieniu wszystkiego.

Wycena
Wycena indywidualna po oględzinach obiektu
Model rozliczenia
Rozbiórki wyceniamy ryczałtem po obejrzeniu budynku. Największą pozycją jest wywóz i utylizacja gruzu, dlatego liczbę kursów szacujemy przed startem.

Dla kogo jest ta usługa

Cztery sytuacje, w których klienci najczęściej dzwonią do nas w sprawie rozbiórek i wyburzeń.

01

Kupujący działkę z zabudową

Na działce stoi stary dom albo obora i trzeba oczyścić teren pod nową inwestycję.

02

Właściciele modernizujący posesję

Rozbierasz stary garaż, komórkę albo szopę, żeby zrobić miejsce na nowy budynek.

03

Inwestorzy i deweloperzy

Potrzebujesz uprzątnąć teren pod zabudowę, razem z fundamentami i utwardzeniami.

04

Rolnicy i firmy

Rozbiórka budynku gospodarczego, silosu albo starej wiaty, z odzyskiem złomu.

Jak wykonujemy rozbiórek i wyburzeń

Kolejność, która sprawdza się w praktyce. Pominięcie któregokolwiek etapu wraca później jako poprawka.

  1. 01

    Oględziny obiektu

    Sprawdzamy konstrukcję, sąsiedztwo i dojazd. Ustalamy, czy budynek da się rozebrać maszyną, czy część musi zejść ręcznie.

  2. 02

    Odłączenie mediów

    Przed rozbiórką prąd, gaz i woda muszą być odcięte. Weryfikujemy to, zanim maszyna dotknie budynku.

  3. 03

    Demontaż elementów niebezpiecznych

    Elementy wymagające osobnego postępowania, w tym pokrycia zawierające azbest, wydziela się do odrębnej utylizacji przez uprawnioną firmę.

  4. 04

    Rozbiórka konstrukcji

    Schodzimy warstwami od dachu w dół, kruszymy ściany i stropy. Na bieżąco odsuwamy materiał, żeby mieć miejsce do pracy.

  5. 05

    Wybranie fundamentów

    Jeśli teren ma być pod nową zabudowę, wybieramy też ławy i płyty. Zostawiony fundament wróci jako problem przy nowym wykopie.

  6. 06

    Wywóz i wyrównanie terenu

    Ładujemy gruz na wywrotkę i wywozimy. Na koniec wyrównujemy plac, żeby działka nadawała się do dalszych prac.

Co z tego masz

Konkretne różnice, które widać na budowie, a nie w folderze reklamowym.

Rozbiórka warstwami

Schodzimy od góry, zamiast przewracać budynek. Materiał spada tam, gdzie zaplanowaliśmy.

Segregacja na miejscu

Gruz, złom i drewno rozdzielamy w trakcie. Złom ma wartość, a segregowany gruz jest tańszy w utylizacji.

Odzysk kruszywa

Część gruzu betonowego można zostawić jako podbudowę pod podjazd. Nie płacisz podwójnie: za wywóz i za dowóz.

Wywóz własnym taborem

Wywrotka 16 t i bus są nasze. Liczba kursów jest przewidywalna, bo nie zależy od dostępności podwykonawcy.

Co potrafi pójść nie tak i jak to rozwiązujemy

Cztery sytuacje, które przy tej usłudze zdarzają się najczęściej. Lepiej wiedzieć o nich przed robotą.

Budynek stoi w granicy z sąsiadem

Rozbieramy warstwami, od strony własnej działki, i zabezpieczamy ścianę sąsiada przed uszkodzeniem. Tam, gdzie maszyna nie może pracować bezpiecznie, ostatnie fragmenty schodzą ręcznie.

Na dachu jest eternit

Pokrycia zawierające azbest wymagają zgłoszenia i odbioru przez firmę z odpowiednimi uprawnieniami. Nie zdejmujemy ich razem z resztą rozbiórki - to musi być wydzielony etap przed wejściem maszyny.

Nieznana konstrukcja starego budynku

W starych obiektach zdarzają się stropy i nadproża w nieoczekiwanym układzie. Zaczynamy ostrożnie i weryfikujemy konstrukcję w trakcie, zamiast zakładać z góry, jak jest zbudowana.

Koszt wywozu wychodzi wyżej niż zakładano

Kubatura gruzu prawie zawsze zaskakuje. Dlatego szacujemy liczbę kursów przed startem i sprawdzamy, ile materiału da się zagospodarować na miejscu jako podbudowa.

Kiedy najlepiej zaplanować tę robotę

Rozbiórki można prowadzić przez cały rok i to jedna z niewielu robót ziemnych, która nie boi się mrozu - przemarznięty grunt bywa nawet korzystny, bo maszyna mniej niszczy dojazd. Latem głównym problemem jest pylenie, więc przy rozbiórkach w zabudowie zraszamy gruz podczas kruszenia. Wiosną i jesienią trzeba pilnować dojazdu dla wywrotki, bo rozmiękły grunt przy kilkunastu kursach zamienia się w koleiny.

Pytania o rozbiórek i wyburzeń

Odpowiedzi dotyczą wyłącznie tej usługi. Ogólne pytania o firmę znajdziesz na stronie głównej.

Czy rozbiórka budynku wymaga zgłoszenia lub pozwolenia?

To zależy od obiektu. Część budynków wymaga jedynie zgłoszenia rozbiórki, inne, zwłaszcza większe lub objęte ochroną konserwatorską, wymagają pozwolenia na rozbiórkę. Formalności leżą po stronie właściciela nieruchomości i warto załatwić je przed ustaleniem terminu prac, bo to zwykle najdłuższy element całego procesu. My wchodzimy na obiekt, gdy strona formalna jest zamknięta, a media odcięte - i o obie te rzeczy pytamy przed przyjęciem zlecenia.

Co dzieje się z gruzem po rozbiórce?

Segregujemy materiał już w trakcie rozbiórki: gruz betonowy i ceglany, złom metalowy oraz drewno trafiają na osobne pryzmy. Złom ma wartość i jego odzysk obniża koszt całości. Czysty gruz betonowy często warto zostawić na działce jako podbudowę pod przyszły podjazd czy plac zamiast wywozić go, a potem kupować kruszywo. Resztę ładujemy na wywrotkę 16 t i wywozimy do miejsca odbioru odpadów budowlanych.

Czy da się rozebrać budynek stojący blisko sąsiada?

Da się i robimy to regularnie, tylko wolniej i inną metodą. Zamiast wywracać konstrukcję, schodzimy warstwami od góry, pracując maszyną od strony własnej działki, żeby materiał spadał do wnętrza obrysu budynku. Ściany bezpośrednio w granicy rozbieramy na końcu, czasem ręcznie, po zabezpieczeniu elewacji sąsiada. Przy takich rozbiórkach uprzedzamy sąsiadów o terminie, bo to ogranicza nieporozumienia bardziej niż jakiekolwiek zabezpieczenia.

Czy wybieracie fundamenty, czy tylko część nadziemną?

Robimy jedno i drugie, ale to trzeba ustalić przed wyceną, bo znacząco zmienia zakres. Jeśli działka ma być zabudowana ponownie, wybranie starych ław i płyt jest praktycznie konieczne - zostawiony fundament koliduje z nowym wykopem i utrudnia posadowienie. Jeśli teren ma zostać zielony, czasem wystarczy rozbiórka do poziomu terenu. Stare fundamenty potrafią być zaskakująco masywne, więc ich wybranie bywa osobnym, sporym etapem.

Ile trwa rozbiórka domu jednorodzinnego?

Sama rozbiórka konstrukcji typowego domu to zwykle jeden do trzech dni pracy maszyny. Znacznie dłużej trwa wywóz - przy kilkudziesięciu tonach gruzu to kilkanaście kursów wywrotki, rozłożonych na kolejne dni. Dochodzi jeszcze wybranie fundamentów i wyrównanie terenu na koniec. Realnie przy standardowym domu z podpiwniczeniem trzeba założyć około tygodnia od wejścia na plac do przekazania uprzątniętej działki.

Zapytaj o tę usługę

Napisz, gdzie i w jakim zakresie potrzebujesz rozbiórek i wyburzeń.

Dlaczego warto zlecić to nam

  • Dwie koparki 20 t z osprzętem wyburzeniowym, więc rozbiórka nie stoi przez awarię.
  • Segregujemy materiał w trakcie, co realnie obniża koszt utylizacji.
  • Wywóz robimy własnym taborem - nie czekasz na wolny samochód podwykonawcy.
  • Wybieramy też fundamenty, żeby działka była faktycznie gotowa pod nową budowę.

Zobacz też pełny obszar działaniaalbo galerię realizacji.

Stary budynek blokuje Ci działkę?

Umów oględziny obiektu. Powiemy, ile potrwa rozbiórka i ile kursów gruzu realnie z niej wyjedzie.

Zadzwoń: 501 078 233Wyślij zapytanie
  • Odbieramy pon-sob 7:00-19:00
  • 5% rabatu dla klientów z polecenia