powiat poznański

Wykopy pod fundamenty Swarzędz

Wybieramy grunt pod ławy i płyty dokładnie na rzędną z projektu. Ekipa murarska wchodzi od razu po nas.

Wykopy pod fundamenty: Swarzędz

Podaj adres działki i zakres. Sprawdzimy dojazd i podamy termin.

Wykopy pod fundamenty w Swarzędzu: co jest tu inne

W Swarzędzu najwięcej wykopów pod fundamenty robimy dziś nie w mieście, lecz w pasie nowej zabudowy w kierunku Gruszczyna, Kobylnicy i Jasina. To dawne grunty rolne przekształcone pod budownictwo, a pod warstwą orną zalega tam glina. Dla wykopu to dobra wiadomość, bo ściany trzymają pion. Gorsza jest dla tego, co dzieje się z wodą wokół gotowego budynku.

To właśnie ten trzeci obszar generuje dziś najwięcej robót ziemnych. Nowe działki w rejonie Gruszczyna i Kobylnicy to często grunty rolne przekształcone pod zabudowę, gdzie pod warstwą orną trafiamy na gliny. Wykop trzyma w nich pion, co ułatwia pracę, ale woda opadowa nie ma gdzie odejść - i to jest najczęstszy problem, z jakim dzwonią do nas właściciele nowych domów w tej okolicy.

Rada lokalna

Na gliniastej działce w Gruszczynie zaplanuj budżet na piasek do zasypek przyfundamentowych. To pozycja, o której większość inwestorów przypomina sobie dopiero po wykopie.

Obszar
Swarzędz
Powiat
powiat poznański
Wycena
Indywidualna

Z czym mierzymy się w Swarzędzu

Problemy specyficzne dla tej okolicy przy tej konkretnej usłudze, nie ogólna lista z folderu.

01

Glina nie odprowadza wody spod budynku

Po zasypaniu fundamentu gliną woda opadowa zatrzymuje się przy ścianie. Rekomendujemy dowóz piasku na zasypki przyfundamentowe zamiast wykorzystania materiału z wykopu.

02

Dojazd na osiedla w trakcie budowy

W Gruszczynie i Kobylnicy drogi wewnętrzne bywają jeszcze nieutwardzone albo rozkopane pod sieci. Dojazd weryfikujemy bezpośrednio przed wejściem, a nie na etapie pierwszej rozmowy.

03

Uzgodnienia na terenach spółdzielczych

Przy pracach na osiedlach zarządzanych przez spółdzielnie wjazd sprzętu wymaga zgody administracji, często z wyznaczoną trasą i godzinami. Traktujemy to jako pierwszy krok, nie formalność na dzień prac.

Jak przebiega robota

Standardowy przebieg wykopów pod fundamenty. W Swarzędzu szczególną uwagę zwracamy na kwestie opisane wyżej.

  1. 01

    Oględziny i projekt

    Patrzymy na rzut fundamentów, poziom zero i dojazd na działkę. Ustalamy, czy wchodzi koparka 20 t, czy trzeba minikoparką.

  2. 02

    Wytyczenie obrysu

    Przenosimy obrys ław z projektu na teren. Sprawdzamy odległości od granic działki, żeby wykop nie wszedł sąsiadowi na grunt.

  3. 03

    Zdjęcie humusu

    Warstwę urodzajną zbieramy osobno i odkładamy. To materiał, który później rozścielisz wokół domu - szkoda go mieszać z gliną.

  4. 04

    Wybranie gruntu na rzędną

    Schodzimy do poziomu posadowienia. Ostatnie centymetry wybieramy delikatnie, żeby nie naruszyć struktury gruntu pod ławą.

  5. 05

    Profilowanie dna i skarp

    Wyrównujemy dno i formujemy ściany wykopu. Dno ma być równe, bo od tego zależy grubość chudziaka.

  6. 06

    Odbiór i uprzątnięcie

    Przechodzimy wykop z Tobą albo z kierownikiem budowy. Urobek jest na odkładzie albo już wywieziony, plac zostaje przejezdny.

Wykopy pod fundamenty w Swarzędzu: pytania

Pytania łączące specyfikę tej usługi z warunkami panującymi w tej okolicy.

Czy glina w Swarzędzu ułatwia czy utrudnia wykop pod fundamenty?

Sam wykop bywa łatwiejszy niż w piasku, ponieważ glina utrzymuje pionową ścianę i nie wymaga szerokiego skarpowania, więc objętość urobku jest mniejsza. Trudności zaczynają się przy transporcie, bo mokra glina jest ciężka i klei się do łyżki oraz do skrzyni samochodu. Największy problem pojawia się jednak później, przy zasypce, gdzie glina zatrzymuje wilgoć bezpośrednio przy ścianie budynku. Dlatego zwykle rekomendujemy dowóz piasku na zasypki przyfundamentowe.

Czy dojedziecie na nowe osiedle w Gruszczynie lub Kobylnicy?

Tak, realizujemy tam obecnie najwięcej wykopów pod fundamenty w całej gminie. Trzeba jednak pamiętać, że drogi wewnętrzne na świeżych osiedlach bywają jeszcze w budowie, a sytuacja zmienia się z miesiąca na miesiąc. Z tego powodu dojazd sprawdzamy bezpośrednio przed wejściem sprzętu. Jeśli droga nie pozwala wprowadzić lawety, dobieramy maszynę zdolną dojechać o własnych siłach.

Co zrobić z gliniastym urobkiem z wykopu w Swarzędzu?

Do zasypek przy fundamentach nadaje się słabo, więc zwykle proponujemy jego wywóz i dowóz piasku w zamian. Glinę można natomiast wykorzystać do podniesienia terenu w oddaleniu od budynku, o ile zostanie ułożona i zagęszczona warstwami. Wyrzucona luzem osiądzie nierównomiernie i po roku teren znowu będzie falował. Decyzję o wywozie albo zagospodarowaniu na miejscu podejmujemy razem z Tobą przed rozpoczęciem prac.

Czy potrzebna jest zgoda spółdzielni na wjazd koparki w Swarzędzu?

Na terenach zarządzanych przez spółdzielnie mieszkaniowe zwykle tak i warto załatwić to przed ustaleniem terminu maszyny. Administracja może wskazać konkretną trasę dojazdu, dopuszczalne godziny prac oraz miejsce składowania urobku. Bywa też wymagane zabezpieczenie nawierzchni na trasie przejazdu ciężkiego sprzętu. Procedura nie jest skomplikowana, ale bywa czasochłonna.

Lokalne uwarunkowania

  • Na osiedlach spółdzielczych wjazd sprzętu i zajęcie terenu wymaga wcześniejszego uzgodnienia z administracją. Warto to załatwić przed rezerwacją maszyny.
  • Nowe osiedla w Gruszczynie i Kobylnicy bywają w trakcie budowy infrastruktury drogowej. Dojazd potrafi się zmieniać z miesiąca na miesiąc, dlatego weryfikujemy go bezpośrednio przed wejściem.
  • Przy działkach w pobliżu jeziora warto sprawdzić w planie miejscowym zapisy dotyczące odprowadzania wód opadowych, bo bywają w tym rejonie bardziej restrykcyjne.
Więcej o pracy w Swarzędzu

Wykopy pod fundamenty: dojazd do Swarzędzu

Wyjeżdżamy z bazy przy Rybnicka 38 w Poznań. Do Swarzędzu dowozimy maszyny własną lawetą.

Adres
Rybnicka 38, Poznań
Godziny pracy
pon-sob 7:00-19:00

Masz projekt fundamentów i termin do dotrzymania?

Na gliniastej działce w Gruszczynie zaplanuj budżet na piasek do zasypek przyfundamentowych. To pozycja, o której większość inwestorów przypomina sobie dopiero po wykopie. Prześlij rzut fundamentów albo umów oględziny działki. Powiemy, kiedy wchodzimy i ile potrwa wykop.

  • Odbieramy pon-sob 7:00-19:00
  • 5% rabatu dla klientów z polecenia